Tunkkainen haju, jatkuva oireilu tai pintojen oudot muutokset saavat helposti miettimään, onko rakennuksen sisäilmassa jotain vialla. Sisäilmaongelman syy ei kuitenkaan aina selviä pelkällä aistinvaraisella arviolla tai yksittäisellä mittarilla. Tarvitaan oikeat tutkimusmenetelmät, selkeä rajaus ja asiantuntijan tulkinta.
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä sisäilmatutkimus tarkoittaa, mistä sisäilmatutkimus hinta muodostuu ja milloin tutkimus kannattaa tilata.
5 tärkeintä nostoa artikkelista
- Sisäilmatutkimus tarkoittaa rakennuksen sisäilman laatua heikentävien tekijöiden järjestelmällistä selvittämistä.
- Sisäilmatutkimus kannattaa tilata, kun rakennuksessa havaitaan toistuvaa hajua, tunkkaisuutta, näkyviä pintamuutoksia, epätasaisia lämpötiloja tai tiloihin liittyvää oireilua.
- Sisäilmatutkimuksen hinta muodostuu kohteen koosta, tutkittavista tiloista, valituista menetelmistä, näytteiden määrästä, laboratorioanalyyseistä ja raportoinnista.
- Huonoon sisäilmaan viittaa haju, tunkkaisuus, näkyvät kosteusjäljet, materiaalien muutokset tai oireet, jotka helpottavat muualla oleskeltaessa.
- Sisäilman laatua voi mitata itse suuntaa antavasti, mutta itse tehty mittaus ei korvaa asiantuntijan tekemää tutkimusta, kun epäillään rakennevauriota tai terveyshaittaa.
Sisäilmatutkimus – todellinen hinta vuonna 2026
Vuonna 2026 sisäilmatutkimuksen hinta on yleensä noin 500–800 euroa. Lopulliseen hintaan vaikuttavat kohteen koko, tutkimuksen laajuus, käytettävät tutkimusmenetelmät sekä näytteiden määrä. Laajempi sisäilmatutkimus voi maksaa useita tuhansia euroja, jos kohteessa tarvitaan useita näytteitä, laboratorioanalyysejä tai rakennusteknisiä lisäselvityksiä.
| Tutkimus tai palvelu | Hinta vuonna 2026 |
|---|---|
| Homeet ja hiivat, yksi näyte | Alkaen 570–650 € |
| VOC-analyysi, yksi näyte | 780 € |
| Materiaalinäytteen tutkiminen | Noin 195–225 €/kpl |
| Kosteuskartoitus | Noin 250–400 € |
| Rakennustekninen asiantuntijapalvelu | Alkaen 650 € |
| Kilometrikorvaus | 1,35 €/km |
Mitä sisäilmatutkimus tarkoittaa?
Sisäilmatutkimus tarkoittaa rakennuksen sisäilman laatua heikentävien tekijöiden järjestelmällistä selvittämistä. Sisäilmatutkimus kuuluu yleisimpiin kuntotutkimuspalveluihimme. Lisäksi olemme listanneet aiemmassa artikkelissa muut yleisimmät kuntotutkimuspalvelumme.
Kuntotutkimus on aiheellinen, kun epäillään vaurioita tai halutaan yksityiskohtainen selvitys rakennuksen kunnosta. Kuntotarkastus antaa yleiskuvan rakennuksen näkyvästä kunnosta, kun taas sisäilman tutkiminen kohdistuu esimerkiksi hajuun, oireiluun, kosteuteen tai ilmanvaihtoon.
Asiakkaat kysyvät meiltä usein, miten mitataan sisäilma. Asiantuntija käyttää mittaamiseen ilmanäytteitä, mikrobi- ja VOC-tutkimuksia, kosteus- ja painemittauksia, ilmanvaihdon selvityksiä sekä rakenneavauksia. Menetelmät ja mittauspisteet valitaan sen perusteella, mitä kohteessa epäillään ja mistä epäpuhtaus kulkeutuu huoneilmaan. Tutkimus muodostaa kohteen tilanteesta kokonaisuuden, jonka tulokset, rajaukset ja jatkotoimet kootaan kirjalliseen raporttiin.
Milloin sisäilmatutkimus kannattaa tilata?
Sisäilmatutkimus kannattaa tilata, kun rakennuksessa havaitaan toistuvaa hajua, tunkkaisuutta, näkyviä pintamuutoksia, epätasaisia lämpötiloja tai tiloihin liittyvää oireilua. Työterveyslaitoksen sivuilla kerrotaan, että tunkkainen ilma, outo haju ja ihmisten erilaiset oireet sisätiloissa voivat viitata huonoon sisäilmaan. Oireet tai haju eivät kuitenkaan yksin todista kosteus- tai mikrobivauriota.
Sisäilma on hyvä selvittää, jos ilma on tunkkainen, sisällä haisee epämiellyttävälle, pintamateriaalit kupruilevat, hilseilevät, tummuvat tai irtoavat. Myös veto, epätasaiset lämpötilat sekä jatkuvasti liian kuuma tai kylmä sisätila voivat kertoa ongelmasta, joka vaatii tarkempaa tutkimista.
Tutkimus kannattaa tilata, jos ongelma jatkuu siivouksesta, tuuletuksesta ja ilmanvaihdon perushuollosta huolimatta. Lisäksi aiempi vesivahinko tai nopeasti muuttunut lattia- tai seinäpinta antaa perustellun syyn tarkempaan selvitykseen.
Mistä sisäilmatutkimuksen hinta muodostuu?
Sisäilmatutkimuksen hinta muodostuu kohteen koosta, tutkittavista tiloista, valituista menetelmistä, näytteiden määrästä, laboratorioanalyyseistä ja raportoinnista. Home Advisorin kustannusoppaan mukaan kodin koko vaikuttaa merkittävästi sisäilmatutkimuksen hintaan. Mitä suurempi asunto tai talo, sitä laajempi alue täytyy tutkia, mikä nostaa kustannuksia.
Omakotitalon sisäilmatutkimuksen hinta kasvaa, jos vaurio vaatii rakenneavauksia, useita materiaalinäytteitä, pitkää mittausjaksoa tai ilmanvaihdon selvityksen. Lisäksi matkakulut ja uusintakäynti voivat nostaa kustannuksia.
Monet pohtivat, kun tehdään sisäilmatutkimus kuka maksaa. Omakotitalossa kustannus kuuluu tilaajalle. Vuokra-asunnossa ongelmasta kannattaa ilmoittaa vuokranantajalle ja taloyhtiölle, sillä vuokranantaja vastaa asunnon kunnosta. Asunto-osakeyhtiössä maksuvastuu riippuu ongelman syystä, kunnossapitovastuusta ja tilaajasta. Taloyhtiö vastaa pääsääntöisesti rakenteista ja eristeistä, mutta tutkimuksesta sekä kustannuksista kannattaa sopia kirjallisesti ennen tilausta.
Mitä maksaa sisäilmatutkimus Suomen Talokatsastuksen kautta?
Suomen Talokatsastuksen sisäilmatutkimuksen hinta määräytyy tutkimusmenetelmän, alueen ja näytteiden määrän perusteella. Sisäilman laadun mittauksen hinta nousee, jos kohde vaatii useita näytteitä, materiaalitutkimuksia, rakenneavauksia tai muita rakennusteknisiä selvityksiä.
Luotettava sisäilmatutkimus alkaa tutkimustarpeen rajauksesta, jotta sisäilma-asiantuntija pystyy valitsemaan kohteeseen hyödylliset menetelmät eikä teetä tarpeettomia analyysejä. Hinnaston summat sisältävät arvonlisäveron. Matkakulut, lisänäytteet ja muut erikseen sovittavat työt vaikuttavat lopulliseen hintaan. Laajasta omakotitalosta tai usean huoneiston kohteesta kannattaa pyytää kirjallinen tarjous, jossa eritellään käynti, näytteet, laboratoriokulut ja raportointi. Alle olemme koonneet eri alueiden sisäilmatutkimuksen hintoja.
Sisäilmatutkimus hinta Uudellamaalla
• Homeet ja hiivat: alkaen 650 €
• VOC-analyysi: 780 €
• Materiaalinäyte: 199 €/kpl
• Kilometrikorvaus: 1,35 €/km
Uudellamaalla sisäilmatutkimuksen hinta riippuu erityisesti siitä, kuinka monta tilaa tutkitaan ja tarvitaanko kohteesta useampia näytteitä. Laajemmissa kohteissa tutkimuksen sisältö ja näytteiden määrä kannattaa sopia etukäteen, jotta hinta vastaa todellista tutkimustarvetta.
Sisäilmatutkimus hinta Pirkanmaalla
• Homeet ja hiivat: alkaen 650 €
• VOC-analyysi: 780 €
• Materiaalinäyte: 199 €/kpl
• Kilometrikorvaus: 1,35 €/km
Pirkanmaalla hinnat ovat samalla tasolla kuin Uudellamaalla. Lopullinen kustannus tarkentuu tutkimuksen laajuuden mukaan. Jos sisäilmatutkimus koskee useita huoneita tai vaatii useampia näytteitä, kirjallinen tarjous auttaa hahmottamaan kokonaisuuden selkeästi.
Sisäilmatutkimus hinta Keski-Suomessa
• Homeet ja hiivat: alkaen 570 € yhdellä näytteellä
• VOC-analyysi: 780 € yhdellä näytteellä
• Materiaalinäyte: alkaen 225 €/kpl
• Mikrobi- ja hiiva-analyysi: 199 €/kpl
• Kilometrikorvaus: 1,35 €/km tai sopimuksen mukaan
Keski-Suomessa sisäilmatutkimuksen lähtöhinta voi olla hieman matalampi, kun tutkimus sisältää yhden näytteen. Useampi näyte, laajempi tutkimusalue tai tarkempi laboratorioanalyysi nostaa kokonaishintaa, joten tutkimuksen rajaus vaikuttaa suoraan loppusummaan.
Mistä tietää, onko asunnossa huono sisäilma?
Huonoon sisäilmaan viittaa haju, tunkkaisuus, näkyvät kosteusjäljet, materiaalien muutokset tai oireet, jotka helpottavat muualla oleskeltaessa. Yksittäinen havainto ei paljasta ongelman syytä, sillä kuiva ilma, puutteellinen ilmanvaihto, pöly, liian korkea lämpötila ja kosteusvaurio voivat aiheuttaa samantapaisia havaintoja. Tarkkaile, missä huoneessa oire ilmenee, mihin aikaan se korostuu ja liittyykö se sateisiin, lämmityskauteen tai ilmanvaihdon käyttöön.
Ilmanlaadun mittari auttaa seuraamaan esimerkiksi hiilidioksidia, lämpötilaa, ilmankosteutta ja pienhiukkasia, mutta tavallinen kuluttajamittari ei kerro, kasvaako rakenteissa hometta. Sisäilman tutkiminen kannattaa kohdistaa tiloihin, joissa haju tai oireilu toistuu.
Aiemmassa artikkelissa kirjoitimme, että homekoira voi olla hyödyllinen lisä, jos kohteessa on epäselvää hajua tai tulee tarve rajata jatkotutkimuksia. Homekoiran havainto tarvitsee tuekseen rakennusteknisiä tutkimuksia, mittauksia tai näytteitä.
Miten sisäilmatutkimus tehdään käytännössä?
Sisäilmatutkimus tehdään kartoittamalla ensin ongelma ja valitsemalla sen perusteella oikeat tutkimusmenetelmät. Ennen käyntiä kerätään esiin pohjakuvat, remonttitiedot, aiemmat raportit ja tiedot mahdollisista vesivahingoista. Prosessi etenee seuraavien vaiheiden kautta.
- Asiantuntija käy läpi rakennuksen tiedot ja käyttäjien havainnot.
- Kohde tarkastetaan aistinvaraisesti, ja epäillyt tilat sekä rakenteet rajataan.
- Sisäilman mittaus tehdään sovitulla menetelmällä. Käytössä voi olla sisäilman mittauslaite, ilmanäyte, kosteusmittaus tai materiaalinäyte.
- Näytteet toimitetaan tarvittaessa laboratorioon, jossa tutkitaan esimerkiksi mikrobeja tai VOC-yhdisteitä.
- Tuloksista laaditaan raportti, joka kertoo havainnot, rajaukset ja suositellut jatkotoimet.
Asiakkailla herää usein kysymys, kauanko sisäilmatutkimus kestää. Alustava tarkastus voi kestää muutamia tunteja, mutta laaja sisäilman tutkiminen voi viedä useita päiviä. Mikrobien laboratorioanalyysien valmistuminen kestää noin 2,5–4 viikkoa.
Voiko sisäilman laatua mitata itse?
Sisäilman laatua voi mitata itse suuntaa antavasti, mutta itse tehty mittaus ei korvaa asiantuntijan tekemää tutkimusta, kun epäillään rakennevauriota tai terveyshaittaa. Sisäilman tutkiminen itse sopii lämpötilan, ilmankosteuden, hiilidioksidin ja pienhiukkasten seurantaan. Tuloksia kannattaa tarkastella useiden päivien ajalta ja verrata siihen, milloin tilassa oleskellaan, tuuletetaan, laitetaan ruokaa tai käytetään ilmanvaihtoa.
Angin vuoden 2026 kustannusoppaan mukaan, itse tehtävät testit maksavat vähemmän ja sopivat yksittäisten epäpuhtauksien kartoittamiseen, mutta niiden tarkkuus ja kattavuus eivät vastaa ammattilaisen tekemää tutkimusta. Ammattilaisen tekemä sisäilmamittaus tulkitsee kohde havainnot, näytteenoton ja tulokset oikein. Halpa testi voi jättää rakenteissa sijaitsevan epäpuhtauslähteen havaitsematta.
Mitä eroa on sisäilmatutkimuksella, home mittauksella ja kosteusmittauksella?
Sisäilmatutkimus voi sisältää kaikki nämä menetelmät, mutta yksi mittaustulos ei anna vastausta jokaiseen epäilyyn. Menetelmä valitaan sen mukaan, halutaanko selvittää huoneilman epäpuhtauksia, paikantaa kosteuslähde vai tutkia epäiltyä rakennevauriota. Oikea menetelmäyhdistelmä antaa korjaussuunnittelulle käyttökelpoisempaa tietoa kuin irrallinen mittaustulos. Taulukossa vertailemme eri mittausmenetelmiä.
| Menetelmä | Mitä sillä selvitetään? | Tyypillisiä tutkimustapoja |
|---|---|---|
| Sisäilmatutkimus | Sisäilmaongelman syytä, laajuutta ja mahdollista epäpuhtauslähdettä. | Kohdekatselmus, ilmanäytteet, VOC-tutkimukset, kosteusmittaukset ja tarvittaessa rakenneavaukset. |
| Homemittaus | Näytteen mikrobeja, kuten homeita, hiivoja tai bakteereja. | Ilma-, pinta-, pöly- tai materiaalinäytteet. |
| Kosteusmittaus | Materiaalin tai rakenteen kosteutta ja mahdollista kosteusvaurioriskiä. | Pintakosteuden kartoitus ja rakenteen sisältä tehtävä kosteusmittaus. |
Sisäilma huolettaa? Tilaa tutkimus Suomen Talokatsastukselta
Kun sisäilma huolettaa, sisäilmatutkimus kannattaa käynnistää ennen kuin ongelma pitkittyy tai vaurio laajenee. Sisäilma-asiantuntijamme rajaa tutkimukset kohteen havaintojen, aiempien vaurioiden ja rakennuksen tietojen perusteella oikeisiin tiloihin ja rakenteisiin. Luotettava sisäilmatutkimus antaa selkeän raportin havainnoista, tutkimuksen rajoista, tuloksista ja suositelluista jatkotoimista.
Palvelemme omakotitalojen, asuntojen ja muiden kiinteistöjen omistajia eri puolilla Suomea. Ota yhteyttä, niin katsotaan kohteeseen sopiva tutkimussuunnitelma sekä kirjallinen hinta-arvio.
Lähteet
Talokatsastus – Sisäilmatutkimus
Talokatsastus – Kuntotutkimus vai kuntotarkastus
Talokatsastus – Homekoiratutkimus kuntotarkastuksessa
Työterveyslaitos – Sisäilma, terveys ja oireilu
HomeAdvisor – How Much Does an Indoor Air Quality Test Cost in 2026?
