Kosteusmittaus – Paljonko se maksaa ja milloin kannattaa tehdä?

Kosteusmittaus on keskeinen keino selvittää asunnon rakenteiden kosteustilannetta ja ennaltaehkäistä vakavia vaurioita. Se tehdään tyypillisesti asuntokaupan yhteydessä, vesivahingon jälkeen tai silloin, kun epäillään kosteusongelmaa. Oikein toteutettu kosteusmittaus auttaa tunnistamaan riskit ajoissa, tukee korjauspäätöksiä ja parantaa asumisterveyttä. Tässä artikkelissa kerromme, milloin kosteusmittaus kannattaa tehdä, paljonko se maksaa ja miten mittaus etenee käytännössä.

Tärkeimmät nostot artikkelista

• Kosteusmittaus auttaa tunnistamaan piilevät kosteusongelmat ennen kuin ne aiheuttavat laajoja vaurioita.
• Mittaus on usein ajankohtainen asuntokaupan, vesivahingon tai remontin yhteydessä.
• Kosteusmittauksen hinta on tyypillisesti 250–400 euroa, kun mittaus tehdään 1–3 tilaan.
• Taloyhtiöissä kosteusmittauksen vastuut ja kustannukset määräytyvät tapauskohtaisesti.
• Ammattilaisen tekemä mittaus antaa luotettavamman kokonaiskuvan kuin pelkkä itse tehty tarkistus.

Mikä on kosteusmittaus?

Kosteusmittaus tarkoittaa rakenteiden ja pintojen kosteustilanteen selvittämistä tilanteissa, joissa epäillään vauriota tai halutaan varmistaa niiden kunto. Kuten sivullamme mainitaan:
”Kosteusmittauksella selvitämme huoneiston märkätilojen kosteustilanteen ja mahdolliset korjaus- tai lisätutkimustarpeet. Liiallinen kosteus rakenteissa aiheuttaa lähes poikkeuksetta rakenteiden kosteus- ja mikrobivaurioitumisen, sekä useimmiten myös sisäilmaongelman.”

Kosteusmittaus on myös usein osa laajempaa sisäilman ja asumisterveyden selvittämistä, jossa tarkastellaan rakennuksen rakenteisiin ja ilmanvaihtoon liittyviä riskitekijöitä. Samoissa kohteissa voidaan tarvittaessa tutkia myös maaperästä sisäilmaan kulkeutuvaa radonia erillisellä mittauksella.

Milloin kannattaa tehdä kosteusmittaus?

Kosteusmittaus kannattaa tehdä aina, kun halutaan varmistua rakenteiden kuivuudesta tai selvittää mahdollisen kosteusvaurion syy ja laajuus. Tyypillisiä tilanteita ovat asuntokaupat, epäily sisäilmaan vaikuttavasta kosteusongelmasta, vesivahingot sekä remonttia edeltävät tarkastukset. Oikea-aikainen kosteusmittaus auttaa ehkäisemään laajoja vaurioita ja turhia korjauskustannuksia.

Alla on kerrottu tarkemmin tyypillisistä tilanteista, jolloin kosteusmittaus tai kosteuskartoitus tilataan.

Asuntokaupat

Asuntokaupan yhteydessä kosteusmittaus tehdään usein osana kuntotarkastusta tai sen perusteella suositeltuna jatkotutkimuksena. Mittauksen avulla voidaan tunnistaa piilevät kosteusongelmat ennen kaupantekoa ja vähentää riitatilanteita jälkikäteen. Kuntotarkastuksen laajuus ja hinta vaikuttavat siihen, sisältyykö kosteusmittaus tarkastukseen vai tehdäänkö se erillisenä tutkimuksena, kuten kuntotarkastuksen hintaoppaassamme kuvataan. 

Epäily kosteusvauriosta

Kosteusmittaus on perusteltu, jos asunnossa esiintyy tunkkaista hajua, näkyviä värimuutoksia pinnoilla, homekasvustoa tai jos materiaalipinnat alkavat irtoilla. Vanhan talon hajusta kertovassa artikkelissamme mainitaan, että kaikki hajuhaitat eivät kuitenkaan aina johdu kosteudesta tai homeesta, mutta mittaus auttaa selvittämään todellisen syyn oireiden taustalla.

Vesivahingon jälkeen

Vesivahingon jälkeen kosteusmittaus on keskeinen osa vahingon laajuuden arviointia ja rakenteiden kuivumisen seurantaa. Mittausten avulla varmistetaan, että kosteus on poistunut rakenteista riittävästi ennen korjaustoimenpiteitä tai pintojen sulkemista. Tämä vähentää riskiä piilevien kosteus- ja mikrobivaurioiden syntymiselle.

Ennen remonttia

Ennen remonttia tehtävä kosteusmittaus varmistaa, että rakenteet ja alustat ovat riittävän kuivia suunniteltuja töitä varten. Tämä on erityisen tärkeää esimerkiksi lattia- ja märkätilaremonttien yhteydessä, joissa kosteuden jääminen rakenteisiin voi aiheuttaa vakavia ongelmia myöhemmin. Mittauksen avulla varmistutaan, että remontin lopputulos on mahdollisimman pitkäikäinen.

Paljonko maksaa kosteusmittaus?

Kosteusmittaus hinta on tyypillisesti noin 250–400 euroa, kun mittaus tehdään 1–3 tilaan. Hinta vaihtelee kohteen sijainnin, mitattavien tilojen määrän sekä käytettävien mittausmenetelmien mukaan. Kustannuksiin vaikuttaa esimerkiksi se, tehdäänkö pelkkä pintakosteusmittaus vai myös tarkempia rakennemittauksia. Löydät Talokatsastuksen ajantasaisen hinnaston täältä. 

Onko kosteusmittaus luotettava?

Kosteusmittaus on luotettava menetelmä, kun se tehdään oikeilla välineillä ja asiantuntevasti tulkiten. Mittaustulosten tarkkuuteen vaikuttavat käytetty mittalaite, mittausmenetelmä sekä olosuhteet mittaushetkellä. Esimerkiksi Delmhorstin asiantuntija-artikkelin mukaan kosteuden mittaamisessa olennaista on laitteen oikea kalibrointi ja mittauksen suorittaminen valmistajan ohjeiden mukaisesti, jotta suhteellisen kosteuden arvot ovat vertailukelpoisia ja luotettavia. Ammattilaisen tekemä kosteusmittaus yhdistää mittaustiedon rakenteiden tuntemukseen, mikä parantaa tulosten käytettävyyttä päätöksenteossa. 

Voiko kosteusmittauksen tehdä itse?

Kosteusmittauksen voi tehdä itse, jos käytössä on oikeanlaiset mittalaitteet ja riittävä ymmärrys mittaustulosten tulkinnasta. Esimerkiksi pintakosteusmittarilla voidaan saada hyödyllistä tietoa pintarakenteiden kosteustilanteesta, kun mittaus tehdään oikein ja olosuhteet huomioiden. 

Ammattilaisen tekemä kosteusmittaus antaa kuitenkin yleensä kattavamman kokonaiskuvan, sillä asiantuntija osaa valita oikeat mittauskohdat, tunnistaa riskirakenteet ja arvioida, milloin tarvitaan lisätutkimuksia. Rakenteita ei tule avata itse, sillä virheelliset toimenpiteet voivat aiheuttaa lisävaurioita ja vastuuongelmia.

Miten kosteusmittaus etenee taloyhtiössä?

Kosteusmittaus asunto-osakeyhtiössä etenee yleensä saman kaavan mukaan:

1. Ilmoitus: Osakas tai asukas ilmoittaa ongelmasta isännöitsijälle.
2. Kartoitus: Isännöitsijä tilaa paikalle asiantuntijan (esim. Talokatsastus), joka tekee kosteusmittauksen.
3. Mittaus: Toteutetaan tyypillisesti pintakosteusmittauksena ja tarvittaessa tarkentavilla menetelmillä.
4. Raportti: Asiantuntija laatii raportin, jossa kerrotaan vaurion laajuus, syy ja jatkotoimenpiteet.

Taloyhtiöissä keskustellaan siitä, kuka maksaa kosteusmittauksen. Mittauksissa kustannusvastuut ovat usein tapauskohtaisia ja ne voivat määräytyä sen mukaan, onko vaurion syy yhtiön vai osakkaan vastuulla. Näistä käytännöistä on suositeltavaa sopia etukäteen isännöitsijän ja hallituksen kanssa.

Miten valmistautua kosteusmittaukseen?

Kosteusmittaukseen valmistautuminen helpottaa mittausta ja parantaa tulosten luotettavuutta. Kylpyhuoneen kosteusmittaus ohjeet sisältävät sen, että mitattavat pinnat pidetään mahdollisimman esteettöminä ja tilassa vallitsee normaalia käyttöä vastaava kosteustilanne. Ennen kylpyhuoneen mittausta suihkun ja muun runsaan veden käytön tulisi olla tauolla tyypillisesti vähintään 12–24 tuntia, ellei toisin ole sovittu. Lisäksi aiemmat havainnot, kuten hajuhaitat tai näkyvät muutokset pinnoilla, on hyvä kertoa mittauksen suorittajalle.

Yhteenveto – Mistä tietää, että asunnossa on kosteutta?

Asunnon kosteusongelmiin viittaavat usein tunkkainen haju, näkyvät värimuutokset pinnoilla, materiaalien irtoaminen sekä toistuvat sisäilmaan liittyvät oireet. Näissä tilanteissa kosteusmittaus ja raja-arvot auttavat arvioimaan, poikkeaako kosteustilanne normaalista ja vaatiiko se jatkotoimia. Osana kokonaisarviota kosteustilannetta tarkastellaan usein myös kuntotarkastuksen yhteydessä. 

Jos epäilet kosteutta asunnossasi, varaa aika Talokatsastuksen kosteusmittaukseen täältä. 

Lähteet

Talokatsastus – Radonmittaus – 6 tärkeintä kysymystä ja vastausta

Talokatsastus – Kuntotarkastus – 10 tärkeintä kysymystä

Delmhorst Instrument Co. – How to Accurately Measure RH With a Humidity Gauge

Talokatsastus – Kuntotarkastus hintaopas 2026 – Paljonko kuntokartoitus maksaa?

Talokatsastus – Vanhan talon haju ei aina tarkoita homeongelmaa