Kuntoarvio

Talokatsastuksen Kuntoarvio TK 10 laaditaan RT-kortiston suoritusohjeiden mukaisesti rakennus-, LVI- ja sähkötekniikan asiantuntijoidemme yhteistyönä. Kuntoarvion laatii kaksi-kolme asiantuntijaa. Tarkastusta johtaa aina kokenut kuntoarvioitsija, mikä varmistaa luotettavan ja yhtenäisen lopputuloksen.

Kuntoarvio on rakenteita rikkomattomiin menetelmiin perustuva tarkastus, jonka avulla saadaan selkeä kokonaiskuva kiinteistön rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien nykykunnosta. Samalla tunnistetaan mahdolliset lisätutkimustarpeet ja niiden laajuus ennen kuin ongelmat kasvavat suuremmiksi. Kuntoarvion pohjalta laaditaan PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma.

Arvioinnin tueksi toteutetaan myös asukkaille tai tilojen käyttäjille suunnattu käyttäjäkysely, jonka avulla saadaan arvokasta tietoa kiinteistössä havaituista käytännön ongelmista.

TK 10 antaa taloyhtiölle luotettavan perustan ennakoivaan kiinteistönpitoon, kustannusten hallintaan ja tulevien korjausten suunnitteluun.

Talokatsastuksen kuntoarvio TK 8 on suunniteltu erityisesti pienempien taloyhtiöiden tarpeisiin ja tarjoaa kustannuksiltaan edullisemman vaihtoehdon ilman kompromisseja sisällön laadussa.

Kuntoarvion laatii kokenut rakennetekninen asiantuntija RT-kortiston kuntoarvio-ohjeistusta soveltaen. Raportti sisältää kiinteistön rakenteiden ja teknisten järjestelmien kunnon arvioinnin sekä tulevien korjaustarpeiden määrittelyn. Kuntoarvion pohjalta laaditaan PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma.

Sisällöltään raportti on yhtä kattava kuin Kuntoarvio TK 10.

TK 8 antaa taloyhtiölle luotettavan perustan ennakoivaan kiinteistönpitoon, kustannusten hallintaan ja tulevien korjausten suunnitteluun.

Ennakkotarkastus ja 10-vuotisvastuutarkastus turvaavat taloyhtiön edut

Ennen uuden taloyhtiön vuositarkastusta kannattaa teettää puolueeton ennakkotarkastus ulkopuolisella asiantuntijalla. Asuntokauppalain mukainen taloyhtiön vuositarkastus järjestetään, kun rakennuksen käyttöönottohyväksynnästä on kulunut 12-15 kuukautta. Tarkastuksessa käydään läpi taloyhtiön vastuulla olevat rakenteet ja tekniset järjestelmät, jotta mahdolliset puutteet havaitaan ajoissa vielä takuuaikana. Ennakkotarkastuksen suorittaa yksi-kaksi asiantuntijaa.

Alle 10-vuotiaille kiinteistöille toteutettava 10-vuotisvastuutarkastus auttaa tunnistamaan virheet ja puutteet, jotka voivat kuulua rakennuttajan tai urakoitsijan vastuulle. Oikein ajoitettu tarkastus voi tuoda taloyhtiölle merkittäviä säästöjä ja varmistaa, että vastuut kohdistuvat oikeille tahoille.

10-vuotisvastuutarkastus tehdään aina kuntoarvion yhteydessä, jolloin kiinteistön tekninen kunto ja mahdolliset vastuukysymykset voidaan arvioida samanaikaisesti kokonaisvaltaisesti.

Yhdessä kuntoarvion kanssa tarkastus antaa taloyhtiölle vahvan perustan oikea-aikaisiin toimenpiteisiin ja kiinteistön arvon turvaamiseen.

Kuntoarvio antaa selkeän kokonaiskuvan rakennuksen teknisestä kunnosta sekä tulevista huolto- ja korjaustarpeista. Se on erinomainen työkalu taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille, jotka haluavat ennakoida kunnossapitoa ja hallita kiinteistön elinkaarta pitkäjänteisesti.

Kuntoarvion pohjalta laaditaan PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma, joka helpottaa budjetointia ja tulevien korjausten aikataulutusta. Arvioinnissa tarkastellaan rakennuksen ulkovaippaa, sisätiloja sekä LVIS-järjestelmiä kattavasti – ilman rakenteita rikkovia tutkimuksia.

Palvelumme tuottaa selkeän raportin ja asiantuntevat suositukset, joiden avulla taloyhtiö voi tehdä oikea-aikaisia päätöksiä ja säilyttää kiinteistön arvon myös tulevaisuudessa.

Märkätilojen kosteuskartoitukset, kuntotutkimukset sekä salaoja- ja viemärikuvaukset.